Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Spandau (Falkenhagener Feld).

Die Wohnung überzeugt durch einen besonders funktionalen Grundriss mit klarer Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,6 m² bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen.

Das zweite Zimmer mit rund 14 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und liegt ruhig vom Wohnbereich getrennt.

Die separate Küche bietet mit ca. 8 m² ausreichend Platz für eine vollständige Küchenzeile und zusätzlichen Stauraum. Viele Käufer schätzen die klassische, geschlossene Küche, da Kochgerüche nicht in den Wohnbereich gelangen.

Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Zusätzlich sorgt der großzügige Flur mit über 10 m² für eine angenehme Verbindung aller Räume und bietet Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.

Der Grundriss ist besonders effizient gestaltet: Die Fläche wird optimal genutzt, sodass nur wenig Raum als reine Verkehrsfläche verloren geht. Dadurch wirkt die Wohnung größer und sehr gut nutzbar.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die dazugehörige Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein zunehmend gefragter Vorteil in Berlin.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet.

Die Kombination aus großzügigem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Balkon sowie der praktischen Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Grünflächen in der Nähe.