Immobilie in Erlangen-Bruck

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In beliebter Wohnlage von Erlangen-Bruck, direkt am Wiesengrund gelegen, befindet sich diese attraktive Kapitalanlage, bestehend aus einer seit über 20 Jahren erfolgreich vermieteten und gut geführten Zahnarztpraxis, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 102 m² großzügige, gut ausgestattete Räumlichkeiten für eine Zahnarztpraxis. Die Aufteilung der jeweiligen Behandlungsräume der Zahnarztpraxis entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Stellplatz, der der Praxis zugeordnet ist, befindet sich in der Tiefgarage. Weitere Parkplätze für Patienten/innen und Personal findet befinden sich vor dem Gebäude bzw. im Umfeld der Immobilie.

Mietverhältnis und Investitionspotenzial:

Die Praxis ist bereits langfristig vermietet und erzielt eine attraktive Mietrendite (EUR 1.425.- Nettokaltmiete pro Monat) für Investoren. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich sind, ebenso wurden auf Wunsch der Mieter auf Fotos im Internet verzichtet, um deren Privatsphäre zu wahren. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.