Dachgeschosswohnung in München-Untermenzing

Diese besondere Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Haus vereint Privatsphäre, Licht und Großzügigkeit auf seltene Weise. Der separate Zugang vermittelt echtes Haus-im-Haus-Gefühl – ergänzt durch einen sonnigen, geschützten Garten (ca. 95 qm) zur Eigennutzung und einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welche zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden einladen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2000 inklusive eigener Wasser- und Heizungsleitungen. Ein Kaminanschluss schafft zusätzliche Wohnqualität und ein gemütliches Ambiente. Praktische Extras wie ein ebenerdiger Abstellraum (ideal auch als Werkstatt), ein separater Waschraum, sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bieten hohen Alltagskomfort. Ein kleiner, wohnungsinterner Dachboden erweitert die Nutzfläche sinnvoll. Abgerundet wird das Angebot durch einen absperrbaren Stellplatzbereich mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander.

Eine Balkonsanierung wurde durch die Eigentümer bereits beschlossen, die hierfür anfallenden Kosten gehen nicht zu Lasten des neuen Eigentümers.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.