Erdgeschosswohnung in München-Laim

Die bei Architekten als durchgesteckt bezeichnete Wohnung besticht durch eine Terrasse mit morgendlicher Sonne auf der Ostseite und einer zweiten auf der Westseite mit Privatgarten. Die Gartenwohnung befindet sich im ehemaligen Eisenbahnrevier im Stadtteil Laim in verkehrsberuhigter Lage mit Einfamilien- und Reihenhäusern und zeichnet sich zudem durch seine ideale Anbindung an die Innenstadt aus.

Die Wohnung liegt im Ensemble Westart in einem 5-geschossigen Winkelbau entlang der Fachner- und Friedenheimer Str. und gruppiert sich um einen ruhigen und grünen Innenhof mit einem „Gartenhaus“ mit separater Erschließung. Das Stadthaus mit seiner klaren Formensprache, der weiß verputzten Fassade und den unterschiedlichen Fensterformaten, Satteldach und Gauben wurde 2016 generalsaniert und überzeugt durch seine neue Struktur mit filigranen Geländern und den modernen, zurückhaltenden Materialien.

Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einem privaten Stück Natur. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und durch die angrenzenden Terrassen ist der Übergang vom Innenraum in den Aussenbereich fließend. Es fühlt sich an wie in einem eigenen Haus und hat zudem den Kontakt zur nachbarschaftlichen Gemeinschaft.

Der schlichte Grundriss beinhaltet einen großen Wohnbereich mit offener Küche ausgerichtet zum eingewachsenen Privatgarten und einem großzügigen Schlafzimmer mit Terrasse zum Innenhof orientiert. Das Badezimmer mit Badewanne kann mittels Schiebetüre vom WC getrennt werden und hat neben dem Zugang vom Flur auch einen zweite Türe direkt ins Schlafzimmer. Die loftartige Raumhöhe mit bis zu 3.15 m im Wohn- und Schlafbereich ergeben eine sehr gelungene Raumproportion.