Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Bierstadt
Solide Kapitalanlage im Aukamm: Gepflegtes MFH mit Renditepotential - WAGNER IMMOBILIEN
Aukammallee
65191 Wiesbaden, Bierstadt
65191 Wiesbaden, Bierstadt
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- Kaufpreis
- 2.350.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 602 m²
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Objekt-ID: 39702115
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 602.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 758,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.903,65 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und 4 Duplex-Parkplätzen sowie einer Einzelgarage. Es befindet sich im Wohngebiet Aukamm, unweit des Kurparks.
Aufteilung der Wohnungen:
EG - links: 94 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. EG - rechts: 115 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.
1. OG - links: 94 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC. 1. OG - rechts: 115 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC.
Dachgeschoss: 184 m² - 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Balkone, Galerie, Küche. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in eine 2 ZKBB - Wohnung und eine 3 ZKBB - Wohnung aufgeteilt werden.
KG: 5 Kellerräume, Hausanschlussraum, Trockenraum (ehemals Fahrradkeller), Waschküche, Heizungskeller, 4 Duplex-Parker, Einzelgarage.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Nettomiete beträgt 81.468 EUR.
Aufteilung der Wohnungen:
EG - links: 94 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. EG - rechts: 115 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.
1. OG - links: 94 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC. 1. OG - rechts: 115 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC.
Dachgeschoss: 184 m² - 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Balkone, Galerie, Küche. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in eine 2 ZKBB - Wohnung und eine 3 ZKBB - Wohnung aufgeteilt werden.
KG: 5 Kellerräume, Hausanschlussraum, Trockenraum (ehemals Fahrradkeller), Waschküche, Heizungskeller, 4 Duplex-Parker, Einzelgarage.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Nettomiete beträgt 81.468 EUR.
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Lage
Aukammallee65191 Wiesbaden
Wiesbaden Bierstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.710,05 €/m² in Wiesbaden - Bierstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 6.306,49 €/m².
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