Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Eine interessante Kapitalanlage für Investoren: Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 21,06 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für eine rentable Vermietung. Die praktische Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Studierende.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit sonniger Westausrichtung, die gerade bei kleinen Appartments einen spürbaren Wohnwert bietet. Ebenfalls hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht - ein deutlicher Vorteil auf dem Passauer Mietmarkt.

Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage bereits 2016 erneuert und die Versorgung erfolgt über Fernwärme der Stadt Passau. Im Jahr 2023 wurden zudem umfassende Maßnahmen umgesetzt, darunter die vollständige Erneuerung von Dach und Fassade sowie die Sanierung der Balkonabdichtungen und Trennwände.

Die Wohnung eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer laufend modernisierten Wohnanlage.