Etagenwohnung in Passau-Heining

Diese charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung vereint nachhaltige Wertstabilität mit einem wohnlichen Ambiente – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietete und gepflegte Immobilie setzen möchten.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Küche mit Essbereich und der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die dem Objekt eine besondere Wohnqualität verleiht. Hier entsteht ein Ort zum Durchatmen – ein echtes Plus für Mieter und damit ein wichtiger Faktor für langfristige Vermietbarkeit.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das Bad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie eine gemütliche Eckbank. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) direkt am Objekt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut, verfügt über vier Geschosse und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten – eine überschaubare, solide Eigentümerstruktur. Die Wohnung ist gut und zuverlässig vermietet und bietet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen.