Dachgeschosswohnung in München-Obergiesing

Diese außergewöhnlich charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Die Wohnung entstand im Zuge eines Dachgeschossausbaus und einer Erweiterung im Jahr 2008 und präsentiert sich heute als hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung auf modernem Niveau.

Bereits beim Betreten überzeugt der klar strukturierte Grundriss. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zur Loggia – ein Rückzugsort mit besonderem Charme und viel Tageslicht.

Die Ausstattung der Wohnung ist geprägt von hoher handwerklicher Qualität und liebevollen Details. Die Wände sind in hochwertiger, fugenloser Spachteltechnik ausgeführt und glatt veredelt, was ein modernes und zugleich sehr elegantes Raumgefühl erzeugt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung.

Die Küche präsentiert sich als stilvoller Mittelpunkt des Wohnens.
Der Schieferboden setzt einen markanten Akzent, während die offen gestaltete Einbauküche viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne und bietet dank einer großen Dachgaube viel Tageslicht. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, ebenfalls mit Tageslicht sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – praktisch und durchdacht zugleich. Beide Räume sind ebenfalls mit einem hochwertigen Schieferboden ausgestattet.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines bestehenden Wohnhauses und ist ohne Aufzug erreichbar. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie und komplettieren das Angebot.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 612.000 €, davon entfallen 600.000 € auf die Wohnung und 12.000 € auf den Außenstellplatz.