Terrassenwohnung in München-Trudering

Diese kleine, aber sehr attraktive Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten. Schnitt und Aufteilung der Wohnung sind vom Planer bestens durchdacht und ausgeführt.

Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobe gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche. Diese Schreinerküche – zweckmäßig integriert und gestaltet – ist eine hochwertige und zeitlose Maßanfertigung, ausgestattet mit allem Wesentlichen und Granitarbeitsplatte.
Im Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Echtholzparkett gibt es eine kleine Essecke, an der auch 2 Personen bequem sitzen und essen können.

Der kleine, ca. 10 m² große Garten vor der Terrasse bietet reichlich Platz für ein kleines Hochbeet, um Kräuter etc. für die Küche zu ziehen und für viele Blumen.

Vom Eingangsbereich gelangt man rechter Hand ins gepflegte und vollausgestattete Bad mit Badewanne (!). Hochwertige Maßanfertigungen und die Marmorwaschtischplatte schaffen ein angenehmes und warmes Ambiente.
Genial und platzsparend ist die Schiebetüre zum Bad.

Eine weitere - oder überhaupt die Besonderheit dieser Wohnung - ist der ausgebaute und direkt unter dem Wohnbereich gelegene Hobbyraum.
Linker Hand des Eingangsbereiches der Wohnung gelangt man über die massive und geflieste Treppe direkt in den ausgebauten Hobbyraum.
Seine vollwertige Nutzfläche vergrößert die Wohnung damit auf insgesamt ca. 48 m² !
Ein großer maßgefertigter Einbauschrank mit Beleuchtung bietet auch 2 Personen noch ausreichend Platz und Stauraum. Ein zusätzlicher Einbauschrank ist clever unter der Treppe integriert, so dass auch der letzte Winkel gut ausgenützt ist und kein Platz verloren geht.

Der zur Wohnung gehörige KFZ-Duplex–Stellplatz (obere Parkebene) in der absolut trockenen Tiefgarage wird für zusätzlich 15.000,00 € angeboten und mitverkauft.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche machen dieses Angebot vollständig!
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch als Kapitalanlage.