Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Grunewald

Grundstück und Außenanlagen

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.038 m² und präsentiert sich mit einem gepflegten Vorgarten. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zur Garage, die Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge bietet.

Auf der rückwärtigen Seite des Hauses erstreckt sich ein weitgehend uneinsehbarer Garten in nordöstlicher Ausrichtung, der eine ruhige und geschützte Atmosphäre bietet.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gepflasterte Zuwegung auf der südöstlichen Seite des Grundstücks. Die Gartenflächen sind insgesamt sehr gepflegt. Sie stehen entweder allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung oder sind den beiden Wohnungen im Erdgeschoss exklusiv zugeordnet.

Wohnungsaufteilung und Flächen

Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, die über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus erschlossen werden. Große Glasflächen sorgen hier für viel Tageslicht und verleihen dem Treppenhaus eine helle und einladende Atmosphäre.

Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Die Flächenangaben basieren auf dem Wohnflächenbescheid vom 11. Juli 2025 und stellen sich wie folgt dar:

Erdgeschoss rechts (Studio): ca. 52,20 m²

Erdgeschoss links: ca. 100,30 m²

Obergeschoss (links und Mitte): ca. 175,45 m²

Obergeschoss rechts: ca. 72,00 m²

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Bad (insgesamt ca. 13,6 m²), das derzeit von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird.

Ergänzend stehen im Untergeschoss ein Heizungskeller sowie zwei separate Abstellräume zur Verfügung.