Dachgeschosswohnung in Berlin-Französisch

Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Baujahr 2025 und steht zum Erstbezug bereit. Auf ca. 61 m² vereint sie eine großzügige Grundrissgestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort im Berliner Norden. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere, ebenfalls zum Verkauf stehende Einheit.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit Südwestost-Ausrichtung. Hier genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Die weitläufigen Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Dachterrassen und bildet das Herz der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur zweiten Dachterrasse und überzeugt durch seine angenehme Größe.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Neubaucharakter: Eiche-Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen für ein komfortables Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden und dimmbare Lichtschalter ergänzen den modernen Standard. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Eine voll integrierte Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.000 € erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nahwärmeversorgung mit geringen Wärmeverlusten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die benachbarte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² für 329.000€ zu erwerben. Durch eine Zusammenlegung beider Einheiten entsteht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche.