Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug, eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das 1999 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt mit klassischem Altbaucharme. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es gibt keine Sperrfrist, eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Alternativ kann man ggf. mit der Mieterin einen neuen Mietvertrag vereinbaren oder sie abfinden.

Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig: Das helle Wohnzimmer verfügt über französische Fenster, die für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe, während die Küche mit Balkonzugang zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und fester Duschwand ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Energieausweis weist für das Gebäude folgende Daten aus: Baujahr 1900, letzte Sanierung 1999, Energieträger Erdgas H/Schweres Erdgas, Energieausweis gültig bis 05.09.2028.


Mit ihrer attraktiven Größe, dem gepflegten Erscheinungsbild und der guten Vermietbarkeit stellt diese Wohnung eine wertstabile Investition dar – sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.