Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Das Haus in der Rönnestraße 24 ist ein wahres Schmuckstück der Gründerzeit. Die Fassade präsentiert sich facettenreich und elegant: Erker und Balkone wechseln sich harmonisch mit Fensterfaschen, Bossenstrukturen und feinen Vorsprüngen ab. Originale Doppelkastenfenster mit historischer Gliederung runden das Erscheinungsbild ab und lassen den typischen Berliner Altbaucharme lebendig werden.

Bereits das Betreten des Hauses ist ein besonderes Erlebnis: Ein großzügiges Portal führt in ein reich ornamentiertes Foyer, das Bewohner und Gäste eindrucksvoll empfängt. Von hier aus gelangt man sowohl in das klassische Treppenhaus des Vorderhauses als auch in den ruhigen Innenhof. Dort verbindet ein moderner Aufzug mit Glaskabine auf stilvolle Weise Tradition und zeitgemäßen Komfort.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand – ein gelungenes Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung.

Die Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses und besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme. Hohe Decken, original erhaltene Dielenböden sowie stilechte Kassettentüren verleihen der Wohnung eine warme und authentische Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die geplante Terrasse mit einer Fläche von ca. 32 m², die das Wohnen ins Grüne erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Sämtliche Vereinbarungen zur Errichtung der Terrasse liegen bereits vor. Ein Drittel der Terrassenfläche (ca. 11 m²) ist bereits in der Gesamtwohnfläche von ca. 51 m² berücksichtigt.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 9,78 €/m² und macht die Immobilie sowohl zu einer attraktiven Kapitalanlage als auch perspektivisch zu einer interessanten Option für eine spätere Eigennutzung.