Immobilie in München-Sendling

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit historischem Flair in Bestlage an der Isar.

In begehrter Lage von München-Sendling, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Jugendstil-Atelier als wahres Unikat. Die charmante Dachgeschosswohnung vereint historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form kaum zu finden ist.


Wohnen mit Charakter & Geschichte

Das weitläufige Atelier besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3,50 m, sichtbares historisches Gebälk und zahlreiche Dachflächenfenster, die den gesamten Wohnbereich in ein einzigartiges Licht tauchen. Bereits beim Betreten der Wohnung im 4. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Ateliergeschoss.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Grundriss, charmante Dachschrägen, sichtbare Balken und ein Kamin sorgen für eine unvergleichliche Atmosphäre. Hochwertiges Fischgrät-Parkett und massive Eichentüren unterstreichen den exklusiven Anspruch.


Traumhafte Dachterrasse mit Weitblick

Ein absolutes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in Westlage mit Blick über die Dächer Münchens. Diese kann optional mit einem hochwertigen Glasdach geschlossen werden und bietet so ganzjährig nutzbaren Wohnraum im Freien.


Großzügiger Grundriss & luxuriöse Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche sowie ca. 145 m² Nutzfläche und bietet:

• Offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin
• Gäste-Bad
• Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
• Großzügigen Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank
• Exklusives en-suite-Bad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, WC
• Halb freistehende Badewanne unter dem Fenster mit traumhaftem Ausblick

Die Bäder sind mit edelster Ausstattung von Vallone versehen, inklusive zweier Badewannen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein modernes Smart-Home-System, eine Klimaanlage sowie einen echten Holzofen.


Weitere Highlights

• Jugendstil-Atelier mit historischem Flair
• Lichtdurchflutete Räume
• Fischgrät-Parkett
• Massive Eichentüren
• Kamin & Holzofen
• Smart Home & Klimaanlage
• Edler Aufzug
• Provisionsfrei


Diese einzigartige Dachgeschosswohnung ist ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen – eine perfekte Symbiose aus Geschichte, Licht, Raum und exklusivem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Münchens.