Einfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Nieder-Erlenbach

** Verkauf im Verkäufer-Alleinauftrag ohne zusätzliche Käuferprovision! **

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus – Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah.

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht laut.
Sie tun es leise – in Details, in Materialien, in der Art, wie Licht durch alte Fenster fällt oder wie ein Garten über Jahrzehnte gewachsen ist.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, entstanden Anfang der 1960er Jahre, ist genau ein solches Haus. Schon der Weg dorthin lässt erahnen, dass hier mehr verborgen liegt als ein gewöhnliches Grundstück. Ein Natursteinweg führt durch immergrüne Hecken zum Eingang. Die schwere Haustür, eingefasst von Naturstein, öffnet sich über einige Stufen – ein klassischer Auftakt, wie man ihn aus einer Zeit kennt, in der Häuser noch mit einer gewissen Würde gebaut wurden.

Hinter der Tür empfängt ein großzügiger Eingangsbereich seine Besucher. Von hier aus beginnt die klassische Raumfolge des Hauses, solide geplant und klar strukturiert – typisch für die Architektur dieser Bauzeit.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Großflächige Fenster lassen den Blick in den Garten schweifen und holen das Grün direkt ins Haus. Der Raum wirkt offen und weit, mit dem warmen Ton des Parkettbodens und einer Raumwirkung, die heute selten geworden ist.

Angrenzend liegt der Essbereich, der über einen charmanten Kachelofen verfügt – ein Stück Wohnkultur aus einer Zeit, in der Wärme nicht nur technisch gedacht wurde, sondern auch atmosphärisch.

Die Küche zeigt noch die Handschrift ihrer Entstehungszeit. Holz, Keramik und handwerkliche Details erzählen von Jahrzehnten des täglichen Lebens. Wer hier modernisieren möchte, findet einen Raum, der auf eine neue Interpretation wartet.

Über die Treppe führt der Weg in das Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer mit angenehmen Proportionen sowie ein Balkon, der den Blick über den Garten öffnet. Auch hier prägt die klare, funktionale Architektur der 1960er Jahre die Räume – lichtdurchflutet, schlicht und ehrlich.

Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und vermittelt mit seinen originalen Fliesen einen authentischen Eindruck der Bauzeit.

Doch vielleicht ist es das Grundstück, das diesem Haus seinen besonderen Charakter verleiht.

Mit rund 955 m² eröffnet sich hinter dem Haus ein erstaunlich großzügiger Garten. Alte Bäume, gewachsene Sträucher und weite Rasenflächen schaffen eine Atmosphäre, die heute kaum noch zu finden ist. Hier ist Platz für Kinder, für Gartenliebhaber, für Sommerabende unter freiem Himmel – und vor allem für Ideen.

Das Grundstück ist lang und ruhig gelegen, sodass sich hinter dem Haus eine grüne, geschützte Welt entfaltet, die mit der Straße kaum noch etwas gemein hat.

Das Haus selbst bietet rund 109 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 11m² Terrassenfläche sowie einen klassischen Keller. Eine Garage ergänzt das Ensemble.

Technisch befindet sich das Gebäude überwiegend noch im ursprünglichen Zustand. Die vorhandene Ölheizung sowie zahlreiche Gewerke entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie:
Sie ist kein Haus, das seine Geschichte verloren hat – sondern eines, das auf seine nächste wartet.

Ein Haus mit Charakter.
Ein Grundstück mit seltenem Raum.
Und die Chance, aus beidem etwas Neues entstehen zu lassen