Sonstige zum kaufen in Berlin-Kladow

Kreative Großfamilien aufgepasst!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Kladow bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und 8,5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte.

Das Haus wurde 1977 als Zenker-Haus in Holzständerbauweise errichtet und steht auf einem massiven, vollunterkellerten Sockel. Drei der Zimmer befinden sich im teilweise ausgebauten Untergeschoss, das zusätzlich über einen separaten Zugang verfügt.

Die Immobilie wurde frisch gestrichen und ist bezugsfertig, jedoch energetisch noch nicht saniert, wodurch zukünftige Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Die Badezimmer wurden 2007 und 2014 renoviert.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Naturgarten mit ca. 768 m² Grundstücksfläche. Alte Bäume, Sträucher und Hecken schaffen eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Dank Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und lange Sommerabende auf der Terrasse.

Mietkaufoption:

1. Mietzeit und Kaufoption: für 10 Jahre. Der Mieter/Käufer hat das Recht, die Immobilie jederzeit während der Mietzeit oder spätestens zum Ende der Mietzeit zu kaufen.
2. Miete: 3000€
3. ⁠Kaufpreis beim Mietkauf 725.000€
4. ⁠Von den gezahlten Mieten werden 50% auf den Kaufpreis angerechnet.
5. ⁠Zahlungsmodalitäten
Der Kaufpreis ist wie folgt zu zahlen:
* Anzahlung 125.000€ sofort
* Restzahlung bei Kauf
6. Übergang von Nutzen und Lasten
Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgt am mit Mietbeginns. Ab diesem Zeitpunkt trägt der Mieter/Käufer alle Lasten und genießt alle Nutzungen der Immobilie.
Eigentumsübergang
Der Eigentumsübergang erfolgt mit Eintragung des Mieters/Käufers als neuer Eigentümer im Grundbuch. Der Vermieter/Verkäufer verpflichtet sich, alle zur Eigentumsumschreibung notwendigen Erklärungen abzugeben.
7. Instandhaltung und Reparaturen
Der Mieter/Käufer verpflichtet sich, die Immobilie während der Mietzeit in einem ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten und notwendige Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten auf eigene Kosten durchzuführen.
8. Gewährleistung
Der Vermieter/Verkäufer versichert, dass ihm keine Mängel oder Belastungen der Immobilie bekannt sind, die nicht im Vertrag angegeben sind. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand vermietet und verkauft. Eine Gewährleistung für bestimmte Eigenschaften oder den Zustand der Immobilie wird nicht übernommen, außer es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
9. Kosten und Steuern
Die Kosten für die Beurkundung des Mietkaufvertrages sowie die Grundbuch- und Notarkosten trägt der Mieter/Käufer. Die Grunderwerbsteuer trägt ebenfalls der Mieter/Käufer.
10. Besondere Vereinbarungen: Die Immobilie unmöbliert verkauft.