Reihenmittelhaus zum kaufen in Frankfurt-Schwanheim

Ein Zuhause mit Perspektive: Dieses bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet mit rund 130 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Aufteilung über drei Etagen, auf einem 251 m² großes Erbpachtgrundstück mit Vorgarten, Carport und Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hauseingang. Alle drei Stockwerke, wie auch der Keller, sind separat über das Treppenhaus zugänglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege in den großzügigen Wohnbereich, der als Mittelpunkt des Hauses viel Raum für Wohnen und Essen bereithält. Der Erker setzt hier einen charmanten Akzent und macht den Raum besonders einladend. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren, alltagstauglichen Raumaufteilung: ein Flur, Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad stehen zur Verfügung.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Jugendzimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Auch der Keller des Hauses bietet echten Mehrwert: Drei Abstellräume und der Heizungsraum mit einer Außentreppe zum Garten schaffen praktische Flächen für Vorräte, Werkstatt, Hobby und Wäsche.

Eine Fassadendämmung ist vorhanden, die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise in 2016 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit vier Öltanks à 1.000 Liter.

Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung des Erbpachtzinses bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von ca. 2.008 € pro Jahr zu zahlen. Die Zahlung erfolgt vierteljährlich bzw. pro Quartal an die Stadt Frankfurt.

Ein Haus mit durchdachter Aufteilung und gehobener Ausstattung, bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug nach Renovierung oder eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.