Etagenwohnung in Frankfurt-Nied

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage in Frankfurt-Nied bestehend aus 64 Wohneinheiten verteilt auf insgesamt acht viergeschossige Mehrfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe des Mains.
Die seit 2010 durchgängig vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses und steht vorrangig als Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigenbedarfskündigung durch die neuen Eigentümer ist möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Erhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Ferner schützt das bereits bestehende Fernwärmesystem die Eigentümer vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Hinblick auf die derzeitige Gesetzgebung zur Energieeinsparung in Wohngebäuden.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

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