Erdgeschosswohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

GRUNDDATEN

Objektart: Etagenwohnung
Straße: Westliche Stadtmauer Str. 50

Ortschaft: 91054 Erlangen
Baujahr: 1957

Kaufpreis Apt. 1: 110.000,00 €
Kaufpreis Apt. 2: 110.000,00 € (bereits verkauft)
Kaufpreis Apt. 3: 110.000,00 €
Kaufpreis Apt. 4: 115.000,00 € (bereits verkauft)

WICHTIGE DATEN

Personenaufzug: ja
Etage: EG

Grundmiete Apt. 1: 325,00 € p.m.
Grundmiete Apt. 2: 300,00 € p.m. (verkauft)
Grundmiete Apt. 3: 295,00 € p.m.
Grundmiete Apt. 4: 300,00 € p.m. (verkauft)

Hausgeld Apt. 1: 172,00 € p.m.
Hausgeld Apt. 2: 165,00 € p.m. (verkauft)
Hausgeld Apt. 3: 220,00 € p.m.
Hausgeld Apt. 4: 163,00 € p.m. (verkauft)

Modernisierung Gemeinschaftseigentum: 1997
Zustand: sehr gepflegt
Energieträger: Gas
Etagenanzahl Haus: 4

Über folgenden Link auf dem Exposé können Sie alle Objektunterlagen einsehen. Bitte beachten Sie den Hinweis für Kaufinteressenten auf der vorletzten Seite des Exposés:

Die angebotenen Apartments befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt, sodass die Einheiten stets in einem ansprechenden und vermietbaren Zustand übergeben werden konnten.
Sanitärbereiche: wiederholt modernisiert, Sanitärgegenstände wurden sukzessive erneuert.
Wände & Oberflächen: nach jedem Mieterwechsel erfolgte eine fachgerechte Renovierung inklusive frischem Anstrich, sodass die Apartments stets in zeitgemäßem Erscheinungsbild präsentiert werden.
Bodenbeläge: sämtliche Einheiten sind mit hochwertigem Fertigparkett oder Laminat ausgestattet, jeweils fachgerecht verlegt und in gepflegtem Zustand.
Diese kontinuierliche Instandhaltung sichert eine langfristige Werterhaltung und minimiert für Investoren den sofortigen Instandhaltungsaufwand. Für Kapitalanleger bedeutet dies: kein Renovierungsstau, solide Basis, sofortige Vermietbarkeit - in Verbindung mit der bereits dargestellten Möglichkeit einer deutlichen Mietsteigerung ein äußerst attraktives Investment.