Etagenwohnung in Passau-Heining

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und ordentlich verwalteten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,49 m² sowie einer Heizfläche von ca. 53,12 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein Fernblick genießen lässt. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe.

In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.

Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Gebäude.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Kaltmiete wurde erst im vergangenen Jahr um 15 % auf derzeit 434,50 EUR monatlich erhöht.

Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Balkonverkleidung und die Fassade wurden vor etwa zwei Jahren erneuert.