Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Berghofen

Die sehr einladende Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten, freistehenden Ein-/ Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Bauwerk wurden im Jahre 1913 auf einem ca. 700 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in bester Lage von Dortmund Höchsten erbaut. In diesem Angebot werden ca. 300 m² der insg. 700 m² angeboten. Wahlweise kann mehr Gartenfläche bzw. das gesamte Grundstück erworben werden. Das Haus eignet sich ideal für die Familie oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum in außerordentlicher Lage. Auch eine Nutzung als Mehrgenartionenhaus ließe sich hier ideal umsetzen.

Das Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 229 m². Zusätzlich gehört eine große Nutzfläche im Kellergeschoss dazu. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrisses. Im DG liegt eine weitere offene Einheit mit etwa 49 m² Wohnfläche vor. Das Haus wurde leergezogen, sodass eine flexible Nutzung möglich ist.

Daneben befindet sich ein Baugrundstück, welches flexibel nach der Nachbarschaftsbebauung bebaut werden kann. Dieses etwa 400 m² große Grundstück kann für einen Aufpreis i.H.v. 249.000 € separat erworben werden.

Dieses Haus bedarf einer optischen Modernisierung / Renovierung. Die Gebäudesubstanz ist solide.


FAZIT:

SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GUTER BAUSUBSTANZ IN RUHIGER LAGE!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.