Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Altstadt

Mitten im Herzen der Heidelberger Altstadt, in einer malerischen Gasse mit unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal aus dem Jahr 1737. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal eingestuft und steht aufgrund seiner wissenschaftlichen und heimatgeschichtlichen Bedeutung unter Denkmalschutz.

Die Immobilie verbindet auf eindrucksvolle Weise barocke und klassizistische Elemente und wurde 1990 in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen regionalen Architekten umfassend saniert und erweitert. Für das Ergebnis haben die Immobilie und der Architekt die "Auszeichnung guter Bauten" vom Bund Deutscher Architekten erhalten.

Architektur & Geschichte
Das Haus zeigt bis heute seine ursprüngliche zweigeschossige barocke Struktur, die bis zum Traufgesims erhalten ist. Darüber erhebt sich ein Mezzaningeschoss mit Zwerchhaus, das aus einer Aufstockung des frühen 19. Jahrhunderts stammt und der Fassade einen repräsentativen Abschluss verleiht. Die Putzfassade mit drei Achsen, die ohrengerahmten Fenster und die historische Eingangstür mit Oberlicht und Vasenrelief (Jahreszahl 1737) prägen das charakteristische Erscheinungsbild.
Im Inneren haben sich die historische Raumstruktur, ein Gewölbekeller sowie Ausstattungsteile des 18. und 19. Jahrhunderts erhalten. Bei einer früheren Sanierung wurden zudem Reste eines Schmuckfrieses entdeckt und in die Hoffassade integriert.

Wohnkonzept & Ausstattung
Die umfassende Sanierung von 1990 hat das historische Gebäude behutsam modernisiert und erweitert, ohne seinen einzigartigen Charakter zu beeinträchtigen. Heute bietet die Immobilie:

- 9 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Küche mit Zugang und Blick in den Innenhof
- 3 Sanitärbereiche
- romantischen Innenhof mit Grünbereich – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Altstadt
- großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Heidelbergs
- Gewölbekeller
- ca. 233 m² Wohn-/Nutzfläche

Die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Wohnqualität macht das Haus zu einem seltenen Juwel im Altstadtgefüge.

Außenbereiche
Der Innenhof mit seinem Grünbereich schafft eine mediterrane Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die herrliche Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und eröffnet einen wunderbaren Blick über die Dächer der Altstadt.

Die Immobilie bietet zudem Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung – als stilvolles Stadthaus mit außergewöhnlichem Ambiente, als auch zur Kapitalanlage und Vermietung – dank der zentralen, begehrten Altstadtlage.