Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Rohrbach

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Grundstück und unverbaubarer Fernsicht.
Dieses charmante Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Heidelberg und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauinteressierte.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Neben dem Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss verfügt das Haus außerdem über ein Duschbad im Untergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Das Untergeschoss bietet darüber hinaus eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste oder Familienangehörige.

Praktisch und besonders hervorzuheben ist zudem der große Vorratskeller, der viel Stauraum und Platz für Lagerung bietet.

Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet daher die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen Neubau nach individuellen Vorstellungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 909 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight sind zwei zusätzliche Flurstücke hinter dem Haus von ca. 1000 m², die zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass diese Flächen nicht als Bauland ausgewiesen sind, jedoch zusätzlichen Raum für Freizeit, Garten oder Erholung bieten.

Die Lage in Heidelberg überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Regionen der Metropolregion Rhein-Neckar zu erwerben.