Etagenwohnung in Dortmund-Rahm

Die hier angebotene gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Rahm. Baujahr 1968, Sanierung der Wohnung 08/2017.

Die Wohnfläche von ca. 71 qm verteilt sich auf 3 helle Zimmer, einer gemütlichen Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Bad mit großer Dusche mit Glasabtrennung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Logia.
Parkmöglichkeiten sind auf den Gemeinschaftsparkplätzen vorhanden.
Die Wohnung hat einen Kabel-TV-Anschluss.

Die Logia bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein separater Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Für die Müllentsorgung steht ein eingezäunter Bereich zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas. In der letzten Eigentümerversammlung wurde der Einbau neuer Heizungsanlagen für die gesamte Wohngemeinschaft beschlossen, finanziert aus den Rücklagen. Dies bedeutet eine künftig bessere Energieeffizienz.

Ausstattung:
In den Wohnbereichen ist Vinyl-Lamit verlegt, im Bad Fliesen. Das Bad ist modern eingerichtet, verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper. Ein Waschtisch mit Unterbauschrank, Spiegelschrank und ein Wandschrank sind im Kaufpreis enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad.
Eine gepflegte und moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Kühl- und Gefrierkombination von Zanker sowie einem Geschirrspüler von Constructa und einer großen Flachhaube von Neff ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Nebenkosten liegen momentan bei insgesamt ca. 300 € - je nach Verbrauch.
Die Wohnung steht ab dem 01.06.26 zur Verfügung.