Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Trudering

Dieses hochwertig konzipierte Neubauprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit hoher Lebensqualität. In attraktiver Lage entsteht ein exklusives Wohnensemble mit klarer Formensprache, zeitloser Eleganz und energieeffizienter Bauweise – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit privater Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten.
Das Projekt umfasst insgesamt fünf Reihenhäuser – zwei Reihenendhäuser und drei Reihenmittelhäuser. Alle Häuser sind derzeit noch verfügbar und verfügen über eine vergleichbare Wohnfläche von ca. 126,5 m² sowie ein nahezu identisches, durchdachtes Raumkonzept.
Auf ca. 126,5 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet jedes Haus insgesamt fünf optimal geschnittene Zimmer und ein großzügiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten überzeugt die helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die klar gestaltete Einfriedung sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Ein Doppelwaschtisch unterstreicht den gehobenen Komfortanspruch. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das Raumangebot funktional und alltagstauglich.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort sowie ein zweites Masterbad.
Im Untergeschoss stehen weitere Nebenflächen sowie wertvoller Stauraum zur Verfügung.
Die Bauausführung erfolgt in massiver, nachhaltiger Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken und hochwertiger Wärmedämmung. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit durchgängiger Fußbodenheizung auf allen Ebenen gewährleistet energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit exzellenter Wärmeschutzverglasung sorgen für optimale Energiewerte. Elektrisch betriebene Raffstores beziehungsweise Rollläden sowie integrierte Insektenschutzsysteme bieten zusätzlichen Komfort.
Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Materialien den anspruchsvollen Charakter des Hauses: In den Wohn- und Schlafräumen wird edles, creme-geöltes Eichenparkett verlegt, während großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen moderne Akzente setzen. Eine zeitgemäße Aluminium-Hauseingangstür sowie das integrierte LOXONE Smart-Home-System runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab. Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot komfortabel.
Architektonisch überzeugt das Ensemble mit einer klar gegliederten Fassade, modernen Proportionen und einer hochwertigen Oberflächengestaltung. Die Terrasse wird mit großformatigen Platten ausgeführt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sorgfältig gestaltete Außenanlagen schaffen eine ruhige und gepflegte Umgebung.
Die Häuser befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand von etwa 85 %. Nach Abschluss des Kaufvertrags beträgt die voraussichtliche Fertigstellungszeit noch etwa drei Monate, sodass eine zeitnahe Übergabe der schlüsselfertigen Häuser erfolgen kann.