Etagenwohnung in Heidelberg-Neuenheim

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Heidelberg-Neuenheim. Die Wohnung war zuletzt 8 Jahre lang an eine Arztfamilie vermietet - nun steht sie leer, wurde Ende Januar 2026 frisch gestrichen und ist sofort bezugsfrei. Da die Eigentümerin beruflich in Freiburg verortet ist, wird die Wohnung zum Verkauf angeboten.

Auf 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern eignet. Ein echtes Highlight ist der 12 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der von drei Zimmern begehbar ist. Hier genießen Sie abends herrliches Licht, während die Wohnung durch ihre Ausrichtung selbst an heißen Sommertagen wunderbar kühl und angenehm bleibt.

Umgeben ist das Haus von einem riesigen, über 3.100 m² großen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, der mit Sandkasten und viel Grün zum Verweilen einlädt.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand (modernisiert vor 8 Jahren, frisch weiß gestrichen im Januar 2026, Badfließen im März 2026 erneuert).

Böden: Parkettboden in den Wohnräumen

Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche (Standard) inklusive Elektrogeräten (Kaufdatum 2017) ist im Kaufpreis inbegriffen

Sanitär: Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC (innenliegend mit Lüftung)

Nutzfläche: Eigener, abschließbarer & trockener Kellerraum (10 m²)

Parken: Tiefgaragenstellplatz

Hausgemeinschaft: Aufzug im Haus, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller (plus reichlich Außenstellplätze für Fahrräder). Glasfaserinfrastruktur ist im Treppenhaus, jedoch noch nicht in den Wohnungen verlegt.