Hochparterre-Wohnung in München-Schwabing

Das Wohnjuwel befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Ungererstraße in Schwabing – und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernisierten Zustand. Das im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme, solide Bausubstanz und eine gewachsene Nachbarschaft. Im Jahr 1987 wurde die Anlage nach WEG aufgeteilt und seither laufend instandgehalten.

Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend modernisier und ist seitdem zuverlässig und zu guten Konditionen vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Ein herausragendes Highlight ist der ca. 50 m² große Garten, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – ein absoluter Seltenheitswert in dieser urbanen Spitzenlage. Der Garten liegt geschützt im ruhigen, wunderschön begrünten Innenhof und ist über das Treppenhaus erreichbar. Er bietet eine Oase der Erholung mitten in der Stadt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die Wohnung beeindruckt mit klassischem Altbauflair: Originale Details wie der erhaltene Fischgrätparkettboden in Wohnzimmer, Küche und Flur verleihen den Räumen besondere Wärme und Eleganz.