Etagenwohnung in München-Neuhausen
Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Neuhausen
80634
München, Neuhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 294.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27.94 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39729973
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.94 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | Befristeter Mietvertrag |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 294.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 10.522,50 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zentral gelegene, vollständig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Rotkreuzplatz in München-Neuhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Parkettböden sowie einen kleinen Südbalkon.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Duplexstellplatz in der 2018 sanierten Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger, die eine renditestarke Bestandsimmobilie ohne Sanierungsstau suchen.
Kaufpreis Wohnung: 294.000 € | Kaufpreis Stellplatz: 20.000 € | Bruttomietrendite: ca. 4,1% p. a.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Duplexstellplatz in der 2018 sanierten Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger, die eine renditestarke Bestandsimmobilie ohne Sanierungsstau suchen.
Kaufpreis Wohnung: 294.000 € | Kaufpreis Stellplatz: 20.000 € | Bruttomietrendite: ca. 4,1% p. a.
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Lage
80634 München
München Neuhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².
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