Etagenwohnung in Wiesbaden

Traumhafte Altbauwohnung in einem Wohnhaus im Stil des Historismus mit Elementen des Jugendstils erbaut im Jahre 1897 • Nähe der Wiesbadener Nerotaler denkmalgeschützten Zone • kernsaniert in 2010.
Die ruhige 1a•Innenstadtlage ist ganz besonders attraktiv, da die Fußgängerzone in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Im fünften Obergeschoss dieser aus fünf Eigentumswohnungen bestehenden ruhigen Einheit, befindet sich diese vermietete ca. 154 qm charmante 5•Zimmer•Wohnung nebst dazugehörigen Dachboden mit Ausbaupotential und bietet genügend Raum für Familien mit Kindern.

Auf attraktiven Grundriss verteilen sich ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin sowie vier schön geschnittene, großzügige Schlafzimmer.

Die große Wohn•Essküche nebst sonnigem Süd-Balkon ist der schöne und zentrale Mittpunkt und auch das Highlight in dieser charmanten Wohnung und bietet zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellfläche für Vorräte.

Ein großes Familienbad ausgestattet mit Wanne, Duschbad, zwei Waschbecken und einer im Raum separierten Toilette stehen allen Familienmitgliedern zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich des großen langen Flures ein weiteres Gäste•WC, welches diese Ebene stimmig abrundet.

Der komplette Dachboden mit Ausbaupotential gehört zu dieser schönen Wohnung. Eine Ausbaumöglichkeit mit Zugang im hinteren Bereich der Wohnung, wurde bereits geplant und vorbereitet .

Ein kleiner Kellerraum sowie eine Fahrradunterstellungsmöglichkeit vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist fest vermietet und die Eigentümerin verkauft bevorzugt an Selbstnutzer die perspektivisch erst in einigen Jahren einziehen möchten!