Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Aktuell als weitläufige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet, lässt sich die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung problemlos wiederherstellen – ein klarer Mehrwert für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung in der Markgrafenstraße 65 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Berlin im Bezirk Berlin-Mitte.

Auf circa 113 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 1999 errichtete Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Offenheit und zugleich flexibler Struktur.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Süd-Ost-West-Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Außenbereich mitten im urbanen Zentrum.
Der private Bereich überzeugt mit separater Ankleide und maßgefertigtem Einbauschrank im Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, beide mit Dusche ausgestattet, bieten hohen Komfort und eine klare, moderne Gestaltung. Die Bäder wurden 2023 vollständig erneuert und mit hochwertigen Sanitärobjekten von Duravit sowie Armaturen von Hansgrohe ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und 2022/23 nochmals umfassend renoviert. Massivholzdielen, eine Deckenhöhe von circa 2,55 m, ein integriertes Sonos-
Soundsystem – auch im Bad – sowie ein hochwertiges Schalterprogramm von Gira unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Immobilie wird auf Wunsch möbliert veräußert und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand; die Dacherneuerung erfolgte 2025 und dokumentiert die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes. Eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft!