Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Marten

Dieses charmante Reiheneckhaus wurde im Baujahr ca. 1953 erbaut und bietet auf ungefähr 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit gepflegtem Erscheinungsbild. Das Grundstück umfasst rund 254 m² und verfügt über einen praktischen Carport. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Die Heizung arbeitet mit Gas und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand, etwa drei Jahre alt, sodass eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch dreifach verglaste Fenster im Wohnzimmer unterstützt, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu kühlen Abenden zum Verweilen ein.
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Nutzraum für Hobby oder Büro.

Besonders angenehm sind zwei Terrassen, eine im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss, die im Freien Zutritt zu frischer Luft und sonnigen Stunden im Verlauf des Tages ermöglichen. Der Dachboden sowie die Terrasse im Obergeschoss bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung, je nach Bedarf und Lebensstil.

Eine energetische Modernisierung erfolgte vor etwa 20 Jahren.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Substanz mit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.