Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedenau

Diese Wohnung ist keine klassische Kapitalanlage – sondern eine seltene Gelegenheit mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial. In gefragter Lage von Schöneberg/Friedenau bietet diese vermietete Altbauwohnung nicht nur stabile Einnahmen, sondern vor allem ein signifikantes Mietsteigerungspotenzial nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Die Wohnung liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1905 an der Bundesallee und verfügt über ca. 65 m2 Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einer privaten Gartenfläche, das zusätzlichen Wohnwert schafft und langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet; der bestehende Mietvertrag enthält eine Bindung bis 2027 und gewährleistet damit eine stabile Mieteinnahme sowie Planungssicherheit für Kapitalanleger. Perspektivisch eröffnet sich nach möglicher zukünftiger Neuvermietung weiteres Wert-und Mietsteigerungspotenzial. Aufgrund der zentralen, hervorragend angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für klassische Vermietung als auch für eine spätere Nutzung als WG- oder möblierte Einheit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Entwicklung. Eine solide Berliner Altbau-Investition mit Garten, langfristiger Sicherheit und zusätzlichem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vergleichbare Wohnungen in der Umgebung erzielen aktuell deutlich höhere Neuvermietungsmieten. Dadurch ergibt sich langfristig attraktives Mietsteigerungspotenzial. Vergleichbare Wohnungen in dieser Lage werden aktuell bei Neuvermietung deutlich höher bewertet – was das zukünftige Potenzial dieser Einheit besonders unterstreicht.