Erdgeschosswohnung in Berlin-Mitte

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in einem gepflegten und vollständig sanierten Altbau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Wohnanlage und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie die ruhige Lage im begrünten Innenhof.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche in einer separaten Nische sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung sowie große Fenster sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Zugang zum begrünten Innenhof, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz im abgeschlossenen Innenhof. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Gasheizung.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 810 €. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als stabile Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Vjatscheslav Nikonov – 0176 520 75 548

Der Energieverbrauchswert beträgt 97,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Gas.

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