Etagenwohnung in Berlin-Grunewald

In bester Lage unweit des renommierten Berliner Kurfürstendamms, nahe des S-Bahnhofs Halensee, erwartet Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines architektonisch bedeutenden Wohnhauses aus ca. den 1950er Jahren. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und zählt zur prägenden Nachkriegsarchitektur Berlins.

Highlights der Wohnung:
Es gibt ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Schlafnische, großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit einem gepflegtem Laminatboden im gesamten Wohnbereich ausgestattet. Das Tageslichtbad umfasst eine Dusche, WC und Waschbecken sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Die kleine Einbauküche mit Kühlschrank ist platzsparend und funktional gestaltet. Der Balkon mit westlicher Ausrichtung eignet sich ideal für ein Feierabendgetränk. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, bequem erreichbar über den Laubengang im Seitenflügel.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas. Das monatliche Wohngeld betrug bis dato EUR 208,00 /mtl. inkl. anteilige Rücklage EUR 18,48,-
Die Gesamtrücklage Stand per 31.12.2024 betrug EUR 701.810,42 (Soll). Im vergangenen Jahr hat eine neue Hausverwaltung die Liegenschaft übernommen und erstellt nun die neue Abrechnung inkl. neuer Wirtschaftsplan. Anfang Juli 2025 hat die letzte Eigentümerversammlung stattgefunden. Das Protokoll hierzu wird kurzfristig verfügbar sein.
Dieses bezugsfreie Apartment ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die ein Stück Berliner Architekturgeschichte in zentraler Lage suchen – hell, gepflegt und sofort einzugsbereit.