Dachgeschosswohnung in Berlin-Niederschönhausen

Die hier angebotene ETW befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, Niederschönhausen, dem gefragtesten Stadtteil im Norden der Hauptstadt.

Objektbeschreibung: WE, 2 Zimmer / 42 m²

Hierbei handelt es sich um eine, gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnungen, in einem Dachgeschoß, eines nur 3 Stöckigen attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905.
Im Zuge der Kernsanierung des ges. Gebäudes im Jahre 1994, wurde das Dachgeschoß ausgebaut und in drei Wohnungen aufgeteilt. Die Gasheizungsanlage wurde erst 2018 erneuert.

Die hier angebotene Wohnung ist im Grundriss rot gekennzeichnet, verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und teilt sich auf, in einen Flur, 2 Zimmer, Küche und Duschbad.

Die Küche und das Bad sind weiß gefliest, in den Wohnräumen befindet sich Teppichboden.

Die Wohnung ist seit dem 18.06.2007 zuverlässig vermietet und erzielt z.Z. eine Kaltmiete von: 329,00 Euro
Betriebs- / Heizkosten: 136,00 Euro

Das Hausgeld beträgt 244,00 Euro.

Eine Mieterhöhung um 30,00 Euro ist bereits zum 01.01.2027 veranlasst.

Es stehen zwei nebeneinander liegende Wohnungen zum Verkauf, die einzeln, aber gerne auch gemeinsam erworben werden können.
Beide Wohneinheiten können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden. Diese ergäben dann eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m².