Etagenwohnung in München-Am Hart

Vollständig möbliert im skandinavischen Design, bietet dieses Apartment eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, die sofort zum Einziehen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Komfortable Ruhe bietet das Bad mit bodengleicher Dusche. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Raum erweitert und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Eine ideale Wahl für Investoren, die auf Wertsteigerung setzen und von einer zukunftssicheren Immobilie profitieren möchten.

Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.

Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen

Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.