Etagenwohnung in Berlin-Niederschönhausen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1905 in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Rechtsseitig befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, welches über stilvolle Flügeltüren mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist und dadurch eine besonders offene und einladende Wohnatmosphäre schafft. Geradeaus vom Flur liegt das Schlafzimmer. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Ganz links im Grundriss liegt die separate Küche.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieteinnahme beträgt ca. 11.859 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ein gepflegter Hinterhof mit Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Bewohner. Zudem steht ein Stellplatz zur Verfügung.