Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Diese attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung verbindet gemütliches Wohnen mit zentraler, ruhiger und grüner Umgebung. Das Baujahr des gepflegten Hauses ist 1992, in der kleinen Wohneinheit befinden sich lediglich nur 5 Parteien.

Im Erdgeschoss öffnet sich das helle Wohn-Esszimmer zum Garten hin auf 25 m²; von dort führt eine Süd-Terrasse in den begrünten Garten – perfekt für Sonne bis in die Abendstunden.

Die gepflegte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und besitzt eine praktische Durchreiche zum Essplatz. (Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen).

Ein Duschbad mit Fenster, Toilette, Waschbecken und Dusche ergänzt den Grundriss, während ein ruhiges Schlafzimmer Richtung Norden eine weitere schöne Wohnmöglichkeit im Erdgeschoss bietet.

Das Untergeschoss, das direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist, ist durch eine großzügige, gemauerte Treppe erreichbar.
Es beherbergt einen großen Hobbyraum mit zwei Fenstern, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder für das Hobby nutzbar.

Ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster befindet sich ebenso im Souterrain.
Weiter Abstellflächen befinden sich unter der Treppe.
Das gesamte Untergeschoss ist wohnwertig ausgebaut und beheizt, die Flächen wurden nicht zur Wohnfläche berechnet sondern als Nutzfläche ausgewiesen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil; eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich ebenso im Haus.

Ein Duplex-Stellplatz vor dem Haus ist zu einem Preis von 20 TDE mit zu erwerben.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Die Lage verbindet somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.