Erdgeschosswohnung in München-Au

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Loftcharakter, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem besonderen Wohnambiente. Die Kombination aus modernen Materialien, Backsteinelementen im Loftstil und clever integrierten Designdetails verleiht der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter dieses Wohnkonzepts.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angeschlossenem Flur, der einen zentralen Zugang zu den einzelnen Räumen bietet.

Direkt auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer bodentiefen Regendusche mit eleganter Glasduschwand ausgestattet ist und sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet wurde.

Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Schlafzimmer, das durch eine charaktervolle Backsteinwand im angesagten Loftstil eine besondere Atmosphäre erhält und dem Raum einen urbanen, modernen Charme verleiht.

Der Flur führt weiter in den offenen Koch- und Essbereich, der harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Die beiden Bereiche sind durch einen architektonisch ansprechenden Durchgangsbogen miteinander verbunden, der dem Raum eine besondere Struktur und Offenheit verleiht.

Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist die moderne Glasabdeckung der Treppe ins Untergeschoss, die sich elektronisch öffnen lässt. Die Treppe selbst ist mit einer stilvollen indirekten Beleuchtung ausgestattet und setzt einen modernen Akzent im Raum.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der in drei Bereiche unterteilt ist. Auch hier wurde der Loftstil mit Backsteinelementen konsequent fortgeführt, wodurch ein besonders charaktervolles Raumgefühl entsteht. Der Bereich ist beheizt und somit vielseitig nutzbar – beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern, die zusammen mit den großen Fensterflächen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl schafft. Die Fenster sind mit Milchglasfolie versehen, wodurch eine angenehme Privatsphäre gewährleistet wird, während gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume gelangt.

Insgesamt verbindet diese Immobilie moderne Architektur, Loftcharakter und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem Wohnkonzept, das Individualität und Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint.