Etagenwohnung in München-Aubing

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66,08 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die Küche mit pflegeleichten Fliesen. Im Wohnbereich sorgt hochwertiges Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre, während in den Schlafzimmern Laminat verlegt ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.115,00 €, der separat vermietete Garagenstellplatz erzielt zusätzliche Einnahmen in Höhe von 50,00 € pro Monat – eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Ein Stellplatz im Parkhaus kann für zzgl. 20.000 € erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 337,05 €. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Die Lage in München bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.