Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Mitte
Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage
Kaiserplatz
52070 Aachen, Mitte
52070 Aachen, Mitte
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- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 205 m²
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Objekt-ID: 39736668
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 205.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 90,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 980.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.780,49 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Aachen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint auf attraktive Weise Gewerbe- und Wohneinheiten.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 205 m², wovon rund 144 m² auf die Wohneinheiten entfallen.
Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von ca. 48.000 €. Damit stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage dar. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint auf attraktive Weise Gewerbe- und Wohneinheiten.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 205 m², wovon rund 144 m² auf die Wohneinheiten entfallen.
Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von ca. 48.000 €. Damit stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage dar. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
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Lage
Kaiserplatz52070 Aachen
Aachen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.183,11 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 7.149,13 €/m².
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