Etagenwohnung in Wiesbaden-Kloppenheim

� Top-Preis! Seltene Gelegenheit in Wiesbaden-Kloppenheim – jetzt zugreifen �✨

In ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Kloppenheim erwartet Sie diese Wohnung mit viel Potenzial.
Hier wohnen Sie angenehm ruhig und erreichen mit dem Auto dennoch schnell die Wiesbadener Innenstadt – eine Kombination, die dauerhaft gefragt ist.

Besonders attraktiv: Diese Immobilie wird zu einem Top-Preis angeboten

Ob als solide Kapitalanlage � oder zur späteren Eigennutzung � – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten.

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:

� Ruhige Wohnlage in Wiesbaden-Kloppenheim
� Schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt
☀️ Großer Balkon – ideal zum Entspannen
� Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
�️ Außenstellplatz
� Aktuell vermietet für 720 € Kaltmiete
� Miete seit 5 Jahren nicht erhöht – Anpassung möglich
� Geeignet als Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung

� Für Kapitalanleger

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 720 €.
Da die Miete seit fünf Jahren nicht angepasst wurde, besteht entsprechendes Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Aktuell wird die Wohnung von einer älteren Mieterin bewohnt, die sich lt. eigener Aussage um einen Platz in einer Pflegeeinrichtung bemüht.



� Für Eigennutzer

Auch als zukünftiges Zuhause bietet diese Wohnung eine interessante Perspektive.