Etagenwohnung in München-Schwabing-West

In feinster Lage an der Grenze zwischen Schwabing-West und Maxvorstadt an einer von Bäumen gesäumten Fahrradstraße verkaufen wir diese einmalige 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im zweiten von fünf Stockwerken in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, misst ca. 63 qm Wohnfläche und bietet einen fantastischen Blick von zwei Balkonen auf wunderschöne, zum Teil denkmalgeschützte Altbaufassaden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 neu vermietet und zuvor in zentralen Bereichen hochwertig modernisiert, u.a. erhielt sie stilvolle, zeitgemäße Bodenbeläge, größtenteils neue Sanitärgegenstände sowie eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein praktisches Kellerabteil sowie die komfortable Möglichkeit, überdachte Fahrradstellplätze im abgeschlossenen Innenhof zu nutzen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug im Haus.

Die Wohnung ist aktuell an ein junges Paar - überaus zuverlässige Mieter - möbliert vermietet und eignet sich somit hervorragend zur Kapitalanlage. Die aktuelle Miete beträgt rd. 1.850 € zzgl. NK. Ebenso könnte der effiziente Grundriss auch mit nur geringem Aufwand für eine WG-Nutzung bzw. zimmerweise Vermietung umgestaltet werden.

Privater Verkauf - bitte keine Makler-Anfragen.