Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Die 3-Zimmer-Wohnung in der Konstanzer Str. 51 im Hasenleiser ist der perfekte "Klassiker" für das Wohnen in den - womöglich ersten - eigenen vier Wänden.

Oben im 5. Stock haben Sie ca. 78 m² Wohnfläche mit einen herrlichen Weitblick über die Loggia!

1970 errichtete die Nord-Süd Hausbau GmbH fünf Gebäude mit insgesamt 66 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 99 Stellplätzen auf dem 5.782 m² großen Grundstück.

Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl in die Zwischenetage 4/5. Von dort sind es nur 8 Stufen bis zur Wohnungstür, nach der Sie eine 4,36 m² große Diele empfängt.

Links finden Sie das WC (1,71 m²), geradeaus die 8,75 m² große Küche und rechts Zimmer 1, welches mit der großen Fensterfront und 27,19 m² eine ideale Aufenthaltsqualität für Wohnen, Essen und ggf. auch Arbeiten bietet. Anschließend folgt ein kleiner Flur, der noch zu den restlichen Räumen führt.

Bleiben wir noch einen Moment in der Küche, die in der Wohnung verbleibt und Ihnen beste Dienste leisten kann, bis Sie sich vielleicht einmal eine andere Form und Ausstattung gönnen.

Apropos gönnen: Vielleicht möchten Sie Ihren eigenen Geschmack auch im WC, im Badezimmer und mit neuen Bodenbelägen realisieren, denn das könnte dieser Wohnung einen völlig neuen Charakter verleihen. Nichtsdestotrotz finden Sie hier eine sehr gepflegte Wohnung vor, die von den Ersteigentümern nur aus altersbedingten Gründen veräußert wird. Das zeugt von der hervorragenden Lebensqualität, die man an diesem Ort vorfindet: Toller Ausblick, viel Grün drum herum, Spazierwege in den Feldern, kurze Wege zum Supermarkt und Spielplätze für Kinder. Jung und Alt fühlen sich hier wohl und allmählich profitiert die Lage zusätzlich auch noch von der Umgestaltung der ehemaligen Gebäude aus der Zeit der amerikanischen Besatzung: Diese sogenannte Konversionsfläche US Hospital soll einen Park mit 7.000 m² bekommen, einen naturnahen Spielplatz und natürlich auch neue Ladengeschäfte und Cafés.

Schauen wir uns nun weiter den Grundriss an: Zimmer 1 hat eine große Fensterfront und eine Schwenktür auf die ca. 7 m² große Loggia. Mehr Licht als im obersten Stockwerk kann man nicht haben und genau das macht das Dachgeschoss bei vielen so beliebt!

Betreten wir nun von Zimmer 1 aus den zentral angelegten 3,02 m² großen Flur, der wie eingangs angekündigt in die drei übrigen Räumlichkeiten führt. Das wäre rechts Zimmer 2 mit 11,95 m² und einem Fenster in Richtung Loggia.

Gegenüber liegt das dritte Zimmer mit 13,82 m², welches als Elternschlafzimmer eingerichtet war. Das Fenster ist nach Norden bzw. zur Straßenseite ausgerichtet.

Der Weg zum innenliegenden Badezimmer ist jedenfalls gleich, denn dieses ist genau zwischen den beiden Räumen angelegt. Auf 3,51 m² ist es mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet und bietet auch noch Raum für eine Waschmaschine.

In der Konstanzer Str. 51 genießen Sie den Komfort einer schön aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick, eine sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung und haben viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeitaktivitäten zu gestalten.

Hinweis: Aufgrund des nur beschränkt verfügbaren Platzes dürfen wir Sie für die ausführliche Immobilienbeschreibung auf unsere Homepage verweisen: siehe Link bzw. QR-Code.

Oder Sie senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als GmbH nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können.