Sonstige zum kaufen in Berlin-Spandau

Das angebotene Gartenhaus (sanierungsbedürftig, ca. 45m²) liegt auf einem sonnigen, gepflegten Pacht-Grundstück von ca. 195 m² in der traditionsreichen Wochenendsiedlung und Wassersportvereinigung Bocksfelde e.V.

Das in Holz- und Steinbauweise erbaute Haus bietet ein kleines Esszimmer, eine kompakte Küche, Wohn-/Schlafraum, einen Flur mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit, eine Werkstatt und ein Duschbad. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, das Abwasser wird in einer Grube gesammelt. Dank Bestandsschutz ist eine Beheizung möglich, die Fläche unterliegt nicht den strengen Begrenzungen des Bundeskleingartengesetzes.

Ein seltenes Plus: Als Pächter besteht das Anrecht auf einen Stegplatz an den vereinseigenen Stegen — ideal für Bootsbesitzer und Wassersportler; die Stege nehmen Boote bis zu 10m Länge auf. Die Kombination aus Wasserlage, Stegrecht und guter Anbindung macht dieses Angebot außergewöhnlich attraktiv.

Das Gartenhaus muss kernsaniert werden; für eine Sanierung inkl. Dach müssen sicherlich ca. 50 TEUR veranschlagt werden (bei Eigenleistung entsprechend weniger). Der Verkaufspreis beträgt im aktuellen Zustand 40.000€ (VB); ein vollständig saniertes Objekt in vergleichbarer Lage erzielt marktüblich ca. 90 –120T€, abhängig vom Ausstattungs- und Pflegezustand.

Bei Übertragung fällt eine Vereinsumschreibung von 2.000€ an. Die jährliche Pacht beträgt rund 800€. Besichtigung und detaillierte Unterlagen (Vereinsregularien) auf Anfrage.