Einfamilienhaus zum kaufen in München-Allach

Diese besondere Immobilie (bestehend aus Haupt- und Teehaus) befindet sich in ruhigen und begehrten Lage Münchens in Allach-Untermenzing. Das großzügige Grundstück mit 756 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom charmanten Wohnen bis hin zur perspektivischen Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Haupthaus stammt aus den 1930er-Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 53 m². In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter das Dach (2014) sowie die Heizungsanlage (2025).

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist das separate japanische Teehaus im Garten. Dieses außergewöhnliche Gebäude bietet ca. 66,5 m² Wohnfläche, ist mit eigener Küche und Bad ausgestattet und wird durch einen idyllischen Teich ergänzt. Das Teehaus eignet sich ideal als Gästehaus, Atelier, Rückzugsort oder für besondere Wohnkonzepte. Zudem schließt das Teehaus direkt an das Haupthaus an und kann somit bequem und witterungsgeschützt erreicht werden.

Die große Einzelgarage bietet viel Stellfläche.

Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und Gartenflächen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – eine Seltenheit in dieser Lage von München.

Highlights auf einen Blick

Ruhige Wohnlage in Allach-Untermenzing

756 m² großes Grundstück

Haupthaus mit Entwicklungspotenzial

Japanisches Teehaus mit Teich als besonderes Highlight

Neue Heizung (2025) & Dach (2014)

Garage vorhanden

Gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn)