Terrassenwohnung in München-Bogenhausen

2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen -
mit ca. 70 m² privater Garten | Südterrasse | Provisionsfrei | Sofort einziehen

Selten am Markt: Gartenwohnung + Top-Zustand + München-Bogenhausen

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem 70m² Privatgarten vereint drei Faktoren, die in München nur selten zusammenkommen: Lage, Zustand und Außenfläche.
Kein Renovieren, kein Risiko - einfach einziehen und genießen.

Das erwartet Sie

• Ca. 70 m² privater Garten - ideal für Entspannung, Homeoffice im Grünen oder Haustiere
• Sonnige Südterrasse mit hoher Privatsphäre
• Helle, optimal geschnittene Räume
• ca. 30m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Modern und hochwertig renoviert - sofort bezugsfertig
• Energieeffizienzklasse C
• E-Check & moderner Elektrostandard

Gebäude & Anlage - wirtschaftlich solide

• Kein Sanierungsstau
• Keine absehbaren Sonderumlagen
• Bereits modernisiert: Dach, Fenster, Heizung, Aufzug, Balkone, Tiefgarage
• Sehr gepflegte Wohnanlage
• Professionelle Hausverwaltung + Hausmeisterservice

Top-Lage: München-Bogenhausen

Ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden - eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsort.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

• Singles & Paare mit Anspruch
• Kleine Familien
• Kapitalanleger mit Fokus auf werthaltige Lage
• Haustierbesitzer (Garten!)

Hier bekommen Sie ein Gesamtpaket, das so kaum verfügbar ist:
Privater Garten + Top-Zustand + sorgenfreie Eigentümerstruktur.

Key Facts auf einen Blick

• 2 Zimmer
• Erdgeschoss mit Garten
• Ca. 70 m² Gartenanteil inkl. 8m² Terrasse, 7m² Kellerabteil und 68m² Wohnfläche
• Süd-Ausrichtung
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
• Sofort verfügbar