Etagenwohnung in Berlin-Staaken

Diese im Jahr 2025 sanierte Eigentumswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zugleich ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 113,77 m² und ist als Maisonette gestaltet, kann jedoch ebenso als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist das zugehörige ca. 479,00 m² große Grundstück mit Garten, das der Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert verleiht. Zum Ensemble gehört außerdem ein Nebengelass mit überdachter Terrasse, für das bereits ein Sanierungskonzept zur Umgestaltung in eine 1-Zimmer-Wohnung vorliegt und sich umsetzen lässt. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Im Inneren der Wohnung treffen aufwendig aufgearbeitete Echtholzdielen und hochwertige Stuckverzierungen auf eine moderne und stilvolle Ausstattung. Diese Kombination schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: dreifachverglaste Fenster, eine gute Wärmedämmung sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Ergänzend steht auf beiden Etagen jeweils ein Pelletofen zur Verfügung, der zusätzlich für angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die erste Etage verfügt über drei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche.
Die obere Etage bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Masterbad mit Badewanne und großer Dusche.
Zwischen den beiden Etagen befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Durch die gesamte Wohnung ziehen sich integrierte Deckenspots sowie individuelle Fensterbänke aus Naturholz, die das hochwertige Gesamtbild abrunden.
Der Außenbereich bietet neben dem Nebengelass und der überdachten Terrasse ein weiteres besonderes Detail: ein Gartenhaus mit Dachterrasse, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick über das Grundstück ermöglicht.
Diese Immobilie vereint Flexibilität, hochwertigen Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und lassen Sie Ihrer Kreativität als Eigennutzer oder Kapitalanleger freien Lauf.