Etagenwohnung in München-Sendling

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt 36 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Das Gebäude und die Wohnung wurden über die Jahre hinweg stets gepflegt.
In den letzten Jahren wurden u.a. folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Fassade kürzlich neu gestrichen
- geplante Umstellung der Heizungsversorgung von Öl auf Fernwärme (soll aus den Rücklagen beglichen werden)


Die monatliche Grundmiete der Wohnung beträgt 427 Euro, die monatlichen Vorauszahlungen der Nebenkosten belaufen sich auf 135 Euro.
Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 562 Euro.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2024.

Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und ist am Vermietungsmarkt gut nachgefragt.