Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen

In bester Wohnlage der Kaiserstadt Aachen, im bevorzugten Stadtteil Burtscheid, bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit eine charmante Doppelhaushälfte zu erwerben.
Diese befindet sich auf einer ca. 507 m² großen Parzelle. Der beschauliche Garten, welcher vom Wohnzimmer aus seinen Zugang findet, ist nach Süd-Osten ausgerichtet und kann von der Straße aus nicht eingesehen werden.

Das ursprüngliche Baujahr wurde vom Eigentümer mit ca. 1926 angegeben, eine Erweiterung der vorhandenen Bausubstanz um einen Windfang mit einem direkt angrenzenden Wohnzimmer wurde ca. im Jahr 1976 durchgeführt. Im gleichen Jahr erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Wohnhauses. Das Mansarddach wurde im Jahr 1980 mit Betondachsteinen neu eingedeckt, die Installation einer Gaszentralheizung erfolgte im Jahr 2001. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca. 160 Quadratmeter und umfasst das Erdgeschoss, das Ober- und das Dachgeschoss. Die Haushälfte ist vollständig unterkellert, hier befinden sich mehrere Nutzräume, die lichte Raumhöhe beträgt dort ca. 1,85 Meter.

Raumaufteilung:

Keller: Flur, Waschküche, Abstellräume (Werkstatt, Heizungsraum);

Erdgeschoss (81,34 m²): Windfang (1,78 m²), Wohnzimmer (28,43 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²/nicht in der Wohnflächenermittlung berücksichtigt), Flur (6,70 m²), Küche (6,56 m²), Bad mit Wanne und WC (5,12 m²), Schlafzimmer (16,75 m²) und Esszimmer (16,00 m²);